​青岛桥头堡国际商务区解析

青岛桥头堡国际商务区解析

青岛桥头堡国际商务区自获批以来备受观注，大家对这个快速推进的国际商务区感到惊奇和疑惑，接下来我们就分析一下青岛桥头堡国际商务区设立的背景及发展方向。青岛桥头堡国际商务区面积10平方公里，东至九曲河，南至胶州湾高速公路，西至昆仑山路，北至胶州湾。胶州湾跨海大桥从商务区经过，把桥头堡国际商务分为东西两部分。

青岛桥头堡国际商务区的规划始于2019年5月份，当时山东自贸区青岛片区已上报将要批服，西海岸新区组织开展青岛国际商务区概念规划和城市设计方案国际征集活动。

青岛桥头堡国际商务区从去年5月份立项征集方案，到7月底规划设计方案出来并在月底被黄岛通过上报审批，九月份正式批服青岛桥头堡国际商务区规划，黄岛区召开新闻发布会介绍桥头堡国际商务区的概况和发展远景跟目标。

青岛桥头堡国际商务区自获批以来建设工作快速推进，先期建设启动项目国际创新中心从项立项到规划设计、建设单位招标、项目用地征收仅用两个多月完成前期准备工，并于2019年12月1日举行开工奠基仪式，青岛市委书记王清宪出席。国际创新中心自今年复工以来加快工作进度，目前基空开挖土方清运工作已完成，现在正进行打桩工作。

桥头堡国际商务区用地分属黄岛街道和红石崖街道，两个街道九个农村社区前期开展入户调查摸底工作，为以后的拆迁安置工作提贡数据支撑。区域内共有168家企业，为摸清企业情况进行入厂调查摸清企业现况，为以后的企业搬迁提贡规划方案。桥头堡国际商务区已开始先行项目规划偏制工作。

青岛桥头堡国际商务区设立和山东自贸区青岛片区有着密切关系，前些年青岛两一直有代表提案建设跨海大桥桥头堡红石崖区域，但是开完会以后就没消息了。虽着山东自贸青岛片区的审报和批服给红石崖和周边区域的发展带来新机遇。山东自贸青岛片区用地同样分属黄岛街道和红石崖街道，黄岛街道属于老城区周边产业以港口物流和石油化工为主，红石崖街道属于城郊结合区有中德生态园、出口加工区（综合保税区）和众多农村社区。整个青岛自贸片区缺少一个商务区支撑，桥头堡国际商务区西面、南面、东面三面被自贸青岛片区围绕，设立商务区非常方便服务自贸青岛片区。桥头堡国际商务区区位优势明显，桥头堡国际商务区西到王台新旧动能转换区十公里左右，向北到胶州上合示范区只有几公里，这两个区域同样没有商务区，三个国家战略功能区足以支撑建立一个世界一流的国际商务区。