汉阳四新品质楼盘代表-华发未来荟

四新片区开发已经有了上十年了，从以前的四新农场发展到现在绿树成荫，道路平整，楼盘林立的四新已经有了天壤之别，我们今天来评测一下四新的品质楼盘代表-华发未来荟小区到底怎么样？

华发未来荟

壹|楼盘介绍：

华发未来荟占地面积7.8平方米，建筑面积37.6平方米，容积率3.42，是珠海华发在武汉开发的第三个项目。项目位于汉阳四新片区江城大道与四新南路交汇处 ，共分两期开发，一期包括住宅8栋楼和1栋幼儿园，二期包括2栋超高层住宅、1栋公寓、1栋写字楼和部分独立街区式商业。

楼栋分布图

贰|地段分析：

江城大道与四新南路交汇处。位置在四新还是十分不错的，江城大道是四新南北中轴线，四新南路为东西主干道之一，华发位于四新中轴偏南的位置。

大门商业街

规划为双地铁交汇，目前12号线已确定走四新南路，2025年全线通车。而武汉第四轮地铁规划中也有10号线，10号线也基本确定沿江城大道建设。而四新南路和江城大道交汇处将毫无疑问成为10号线和12号线的换乘站，华发二期商业紧邻该路口，远期来讲华发将会是双地铁交汇盘。

自驾：江城大道规划为城市快速路，华发离江城大道距离很近，上主干道方便。华发门口在建设有四新大道下穿江城大道的隧道，通行比较方便。

叁|项目配套：

商业配套：华发二期自带7个独立的商业体，将自行招商，预计2018年商业会开业，满足小区基本商业需求。另外华发离经开大永旺只有1站路距离，十分便利。

教育配套：华发北面与中核之间就是今年九月份开学的西大街至诚小学。除此之外，目前周边已经开学的有西大街英才小学。

西大街至诚小学

公立幼儿园

医疗配套：四新医疗配套共享，泰康同济、中医院、经开亚心医院。

儿童活动区

小区园林

肆|户型介绍：

华发未来荟一期共8栋高层住宅，二期2栋住宅，面积段有75、91、98、116和118平房源，户型三房与四房，新房开盘当时精装修均价15000元/平（含2500精装修），目前二手房价格在1.7万每平到2万多每平不等，购房人对这个小区的关注度比较高。

这个小区按学府风格打造，绿植迎宾，廊架结构，社区客厅，有水景，樱花树，有小孩活动空间，部分楼栋有架空层。

华发未来荟整体户型比较方正，功能性强。不过由于面积的问题造成房间相对都不是很大。

伍|项目总结：

优势：

1、四新片区中比较方便的位置，双地铁。

2、自带较大商业，紧邻幼儿园和小学，配套OK。

3、品质楼盘，小区园林和物业服务都是片区比较好的。

4、整体户型比较方正，功能性比较强。

不足之处：

1.门口的12号地铁线于2025年通车，还需要等待几年。

2.部分户型房间偏小，有点鸡肋的感觉，需要精心设计。

3.小区附近没有大型公园，绿色景观带，公共配套需要完善。