表哥不听劝阻非要买顶楼的房子，住了3年后，后悔得想卖房了

3年前，表哥一家在成都买房，因为一个小区的顶楼送露台，大概有10多个平方，所以表哥就执意要买这个小区的顶楼。他觉得送的露台有很大的作用，可以用来当花园或者做阳光房，花同样的钱多买10多个平方何乐而不为呢？当时表哥的家人都是反对的，认为露台没多大作用，顶楼还可能漏水。但是买房的是表哥，所以他执意要买，家里人也没多说。

最近和表哥聊天，他表示想卖房了。我很不解：“你的房子才住了3年，装修又花了那么多钱，为什么现在就要卖了呢？”他说：“物业不允许露台搭建阳光房，只能用来种点花花草草，最主要的是房子有点漏水。”漏水一直是顶楼住户最怕遇到的情况，没想到3年的房子就出现了漏水现象。如果房子是这样的情况，估计表哥想卖房也不那么好卖，哪个购房者愿意买漏水的房子呢？我一直都是不建议大家购买顶楼的房子的，主要有两个原因。

原因1:有漏水的隐患

虽说现在房屋的质量越来越好，漏水的隐患也越来越小，但是现在根本没有开发商敢说我们卖的房子是不可能漏水的，相信没有开发商能这样保证吧？因为顶楼经常遭受日晒雨淋，顶楼做的防水层是会老化的。有可能我们居住3年、5年都没有漏水，但是第8年就漏水了，漏水不是必然发生的，但是很有可能发生，特别是随着时间越来越长，漏水的隐患也越来越大。如果顶楼出现了漏水，不仅会毁坏装修，维修也需要耗时耗钱，最重要的是还不能完全根治，说不定哪天又漏了。所以漏水是顶楼住户最怕出现的问题了。

原因2:冬冷夏热

一般来说，顶楼的房子都是冬冷夏热的。夏天太阳暴晒楼顶，虽然有隔热层，但是不能完全隔热，没有隔绝的热量直接进入房屋，所以夏天会觉得顶楼很“闷”，感觉用蒸笼在蒸一样。冬天冷则是因为冬天风大，冷空气环绕。顶楼要想夏天和冬天更好过，就需要用到空调，这样也会增加电费。

除了上面两个原因，顶楼还有出行上的问题，如果电梯出现故障不能运行，那么出行是非常不便的，特别是有小孩和老人的家庭。如果发生地震和火灾这种需要逃生的情况，顶层也是非常麻烦的。当然，顶层也有其他楼层不具备的优点，比如采光、通风、视野都是最好的，而且比较安静，不会有楼上熊孩子制造的噪音。要不要买顶楼还是要看自己的喜好决定，我个人是不喜欢顶楼的，你们喜欢顶楼吗？欢迎大家评论。

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