​沈阳房产新政出炉，部分人契税可节省1%

沈阳房产新政出炉，部分人契税可节省1%

昨天，沈阳市房产局发布《关于调整我市普通住房认定标准的通告》，很多人不清楚这政策到底是啥，其实主要针对购买第三套及以上的购房者的利好政策。

虽然说对于绝大多数人来说，此政策与我无关，但利好政策的出炉，也直接体现了房产回暖和房产利好政策的倾斜，那么此次调整能给这些人带来哪些好处呢？

首先通告是这么写的，根据国家和省有关文件规定，经市政府同意，现将调整后的普通住房认定标准予以公布：

一、自公布之日起，和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、浑南区、于洪区、沈北新区和苏家屯区等区域的普通住房认定标准调整为：容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价不超过300万元。

二、辽中区、新民市、法库县和康平县自行确定普通住房认定标准。

新政其实就是将原来的单套总价不超过200万元提高至300万元，从公告发出开始，就按照新的执行。

注：此调整不包含辽中、新民、康平和法库

公告一出，对于那些购买第三套及以上，面积不超过144㎡，且单套房屋总价高于200万但低于300万元的购房者来说是一项利好政策，可以直接节省1%的契税。

举个例子会更好理解，如果你购买名下第三套房屋，面积100平，房屋总价250万，那么调整前后分别需要交多少契税呢？

调整前：虽然面积低于144平米，但房屋总价超过200万，所以需要缴纳全额4%的契税，即250万*4%=10万元

调整后：由于面积低于144平米，房屋总价未超过300万元，所以只需要缴纳全额3%的契税，即250万*3%=7.5万元

调整后足足节省2.5万元，虽然金额不多，但起码也算是见到回头钱了！

其实，此次对总价进行的调整，也是顺应市场规律的行为，毕竟房价一直处在上行状态，提高是必然，至于是否有其他层面的意图或考虑，还可以再等一等......

信息来源：栋察楼市