​房贷多久可以提前还款（提前还款需要违约金吗）

房贷多久可以提前还款（提前还款需要违约金吗）

房贷现在已经成了很多人不可或缺的一部分了，房价的上涨带动的是个人房贷的增多，为了减轻房贷压力，很多人不得不选择贷款20年、30年，这也意味着更多的利息，按照利率上浮10%计算，贷款30年的利息基本上超过本金，也就是贷款100万、30年还清，需要支付超过100万的利息，不管通货膨胀与否，这个利息确实不少，但是不得不说的是房贷利率较其他贷款利率是最低的。虽说贷款20年、30年，但是基本上的人等不到这么久的还款年限，基本上就是几年或者十来年就还清，今天我们就来说一说提前还款。

很多人都不知道多久能提前还款，提前还款需不需要违约金等。

多久能提前还款？

一般银行都是要求还款满一年就可以提前还款，一般有三次大额还款的机会，也就是有个五万、十万就可以去还，提前还款的钱是不计算利息的，剩余本金再计算利息，有些银行未满一年也可进行提前还款，但是可能违约金较高，未满一年提前还款的是较少的，所以大家还款满一年后就可以去进行提前还款了。

提前还款要交违约金吗？

大部分银行提前还款是需要交违约金的，也就是还款一年后提前还款也需要交违约金，违约金每个银行的标准不同，有可能是一个月的月供，也有可能是直接按照百分点计算，违约金一般在贷款合同上面是有说明的，算下来一般都不会太多，一般在几千元，也有部分银行提前还款是不需要交违约金的，这样贷款人还是能省下一部分钱，提前还款的违约金和房贷的利息相比还是很少的，所以大部分人在提前还款时都能接受提前还款。

提前还款的流程是怎样的？

提前还款是很简单的，如果离贷款银行的个贷中心近，可以直接去个贷中心预约还款，银行会根据还款人的多少进行还款时间确定，如果还款的少可能几天就能还款，如果还款人多，预约几个月也是有可能的，到了预约时间，将还款金额存入还贷的银行卡，银行会自动扣除，如果是提前还清贷款，那么在还款完成后一定要拿他项权证去房管局进行抵押注销，这样房子才真正属于购房者，也有银行会帮客户注销，只需要问清楚银行即可，只有注销了抵押，提前还款才真正的结束。