​有恃无恐的航空港区有没有未来？

有恃无恐的航空港区有没有未来？

郑州港区楼市第一媒体

编者按

郑州城市框架越来越大，三环内寸土寸金，三环外新区遍地开花。

东有郑东新区北部区域、雁鸣湖组团、绿博白沙组团;西有常西湖新区、中原新区和郑上新区;南有航空港区和南龙湖;北边还有平原新区、惠济新城……但是在这些新区和组团中，航空港区都的地位无疑是至高无上的。

如果按照行政级别排序，正厅级的规格和郑州市级别同等，强势的省级政策火力越来越猛，航空港区卫视的台标也能引起坊间的一番热议。

仅仅这一点，航空港区就将郑州其他新区组团甩了好几条街。

10年之前的郑州和现在已经不同，再造一个东区也不可能，但钱花那儿那儿、经济决定上层建筑是正确的，港区的政策倾斜一个接一个、机场二期、高铁南站、地铁二号线、机场轻轨、超目前会展中心17个大的港区会展中心、富士康、正威国际、阿里菜鸟、酷派手机、中兴手机等等，你不得不说：港区是有未来的，这些钱都不会白花，只是，需要一点时间而已。

被偏爱的、有恃无恐的航空港区：

1.高铁南站落地航空港区

2.地铁二号线南延线直接通到港区

3.机场轻轨通过郑州高铁东站

4.港区会展中心是郑州东区会展中心17个大小

5.港区自贸区的申请

6.机场二期正在建设，规模是目前机场的3倍

7.17年园博会

8.马云的菜鸟网络落地航空港区

9.富士康20万人流量

10.正威、酷派

11.各种国际学校，高等学校

等等等等

目前，港区除已有的万科美景魅力之城、正弘中央公园、中建森林上郡、豫发大运城、永威南樾、郑报润园之外，绿地、康桥、和昌等品牌开发商也已进驻!

港区买房，要考虑几个因素:

1.离工厂远点

2.离公园、河流近点，意味着会独占更多绿地

3.选择品质、品牌开发商

4.离地铁近点

5.选择靠谱的楼盘或和靠谱楼盘做邻居

6.离医院不要太近也不要太远

7.离好的学校近点但也不要太近

8.选择性价比高的

就以上各个因素，我们来做逐一分析：

根据规划，航空港区的功能布局为一核三区，一核是以机场为中心的空港核心区，三区包括包括北部的城市综合服务区、东部的临港型商展交易区和南部高端制造业集聚区。

下图是航空港区的整体区域功能划分：

所以，住宅不能太靠近机场、也不能太靠南边，因为南边就是机场和工作区了，太靠近机场的话也会有噪音影响，就只能是选择靠近北部的居住生活综合区，学校、公园、商场、酒店也都是在这边。

建议郑州的置业者，不管是自住还是投资建议慎重考虑以上楼盘，一是因为离机场太近有点吵，二是不是核心居住区，离富士康太近也不好。

南部楼盘价格都要比北区便宜很多，，但，我们的观点是：除了本地或周边人为了便宜而购买，郑州的投资客建议慎重考虑。

北区核心居住区楼盘

万科、正弘、豫发、永威、中建、裕鸿、，这些开发商的项目都可以关注，其它开发商和项目建议慎重考虑。

具体项目位置如图：

占地360亩的大公园是正弘配套建设的，所以正弘的位置无疑问是最好的，而且公园肯定是优先服务正弘的业主，所以，你看正弘地块都是围着公园而建。

港区的公园

另外，港区还拥有梅河公园、兰河公园、正弘中央公园、青年公园、四港联动大道东侧生态廊道、南水北生态公园调试验段、苑陵故城等文化旅游休闲场所分布在区域内。

港区的绿地的公园分布：

港区的商业

后记：

现在的航空港区就像是10年前的郑东新区，大片大片的荒蛮之地在政府的规划和招商之下，热火朝天地开发建设，不用陷入到拆迁补偿的混沌沼泽里面。

那么，航空港区有未来吗?

当然有，省委书记郭庚茂说过，“郑州航空港经济综合实验区和‘米’字形快速铁路网建设，是支撑我们未来发展最大的王牌，对河南的影响最为深远，要尽全省之力拼上去。”的确，近两年来郑州乃至全省正在极力发展航空港区，各大媒体更是将港区发展作为重点报道对象。

未来的航空港是带领我们河南走向世界的重要对外开放的窗口。各级政府对航空港区给予厚望。在此希望我们航空港区未来的道路越走越宽广，希望航空港区名满天下的那一天早日到来。

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